Condo-hotel building located in El Pedregal in Playa del Carmen, a residential area that provides a peaceful and convenient living environment, away from tourist crowds.
Ideal for families, this place offers a safe and calm atmosphere. Despite its tranquility, it has an accessible location, between avenues 65 and 70, which facilitates movement to other areas of the city and to the main roads leading to the center and the beaches.
The area is well connected with essential services such as supermarkets, schools, and clinics, which simplifies daily routines. El Pedregal has experienced steady growth, with new constructions and developments increasing property values, generating investment opportunities for both home buyers and investors.
Property features:
- Total built area: 475.58 m2 (completion in July 2019)
- Total land area: 314.35 m2
- Total units: 9 (3 levels + shared rooftop)
Layout:
On the ground floor, there are 3 suites: two studios of 34m2 and one bedroom of 57m2.
The first floor has 3 suites: two studios of 34 m2 and one with two bedrooms of 68 m2.
The second floor has 3 suites: two studios of 34 m² and one bedroom of 57 m².
The property includes:
- Fully furnished and equipped.
- Water treatment plant.
- Smoke detectors installed in each suite, kitchen, and laundry, along with fire extinguishers located in areas where required by regulations.
- Video surveillance system with 7 cameras: gate/street, entrance/cove, reception, interior hallway, stairs, shala, terrace/kitchen.
- Water supply:
3 cisterns: Cistern "1" supplies water to the rooms, with a supply of 1 day when all apartments are occupied, in addition to the laundry. It receives water from the modification provided by Aguakan and from Cistern 2 manually (via an external auxiliary pump). Cistern "2" is supplied by Aguakan, and the treated water is sent to Cistern 1. Finally, Cistern "3" is rainwater.
- The windows lack double glazing. Hurricane protection has not been implemented.
- Outdoor pool with cartridge filtration system, without a boiler.
- Administration and concierge service available 24 hours by phone, daily visits for on-site assistance and operation supervision.
- Ground floor: Outdoor pool area available 24 hours.
Rooftop: Terrace with outdoor access, dining area, multipurpose space with hammocks/yoga room, bathroom, professional equipped kitchen.
- Exterior stairs to access floors, eliminating interior stairs.
3 floors, 6 flights + 3 landings.
- Conventional construction: (block, concrete, steel)Edificio Condo-hotel ubicado en El Pedregal en Playa del Carmen, una zona residencial que brinda un entorno de vida apacible y conveniente, alejado de las aglomeraciones turísticas.
Ideal para familias, este lugar ofrece un ambiente seguro y sosegado. A pesar de su tranquilidad, cuenta con una ubicación accesible, entre las avenidas 65 y 70, lo que facilita el desplazamiento a otras áreas de la ciudad y a las principales vías que llevan al centro y a las playas.
La zona está bien comunicada con servicios esenciales como supermercados, escuelas y clínicas, lo que simplifica la rutina diaria. El Pedregal ha experimentado un crecimiento constante, con nuevas construcciones y desarrollos que incrementan el valor de las propiedades, generando oportunidades de inversión tanto para los compradores de vivienda como para los inversores.
Características de la propiedad:
- Superficie construida total: 475.58 m2 (finalización en julio de 2019)
- Superficie total del terreno: 314.35 m2
- Total de unidades: 9 (3 niveles + Azotea compartida)
Disposición:
En la planta baja hay 3 suites: dos estudios de 34m2 y un dormitorio de 57m2.
El primer piso cuenta con 3 suites: dos estudios de 34 m2 y uno de dos dormitorios de 68 m2.
El segundo piso tiene 3 suites: dos estudios de 34 m² y un dormitorio de 57 m².
La Propiedad cuenta con:
- Totalmente amoblado y equipado.
- Planta de tratamiento de agua.
- Detectores de humo instalados en cada suite, cocina y lavandería, junto con extintores ubicados en áreas donde lo exija la normativa.
- Sistema de videovigilancia con 7 cámaras: portón/calle, entrada/cala, recepción, pasillo interior, escalera, shala, terraza/cocina.
- Abastecimiento de agua:
3 cisternas: La Cisterna "1" suministra agua a las habitaciones, con un suministro de 1 día cuando todos los departamentos están ocupados, además de la lavandería. Recibe agua de la modificación aportada por Aguakan y de la Cisterna 2 de forma manual (mediante una bomba auxiliar externa). La Cisterna "2" es abastecida por Aguakan y el agua tratada se envía a la Cisterna 1. Por último, la Cisterna "3" es pluvial.
- Las ventanas carecen de doble acristalamiento. No se ha implementado protección contra huracanes.
- Piscina al aire libre con sistema de filtración de cartuchos, sin caldera.
- Servicio de administración y conserjería disponible las 24 horas por teléfono, visita diaria para atención en el lugar y supervisión de operaciones.
- Planta baja: Área de piscina al aire libre disponible las 24 horas.
Azotea: Terraza con acceso al aire libre, área de comedor, espacio multiusos con hamacas / sala de yoga, baño, cocina profesional equipada.
- Escaleras exteriores para acceder a plantas, prescindiendo de escaleras interiores.
3 plantas, 6 tramos + 3 rellanos.
- Construcción convencional: (bloque, hormigón, acero)-
Building 9 Suites (1 and 2 Bedrooms) El Pedregal, Playa del Carmen, Quintana RooEdificio 9 Suites ( 1 y 2 Recamaras) El Pedregal, Playa del Carmen, Quintana Roo
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