Terreno Comercial en Carretera Federal frente a Playacar, Playa del Carmen

3,177 m² sobre la Carretera Federal en el corazón de Playa del Carmen, con 54.44 metros lineales de frente continuo frente a Playacar.

Se trata del tramo urbano de la Carretera Federal —el que atraviesa la ciudad, no el que llega a ella—. El Hospital Costamed colinda de forma inmediata, Centro Maya se encuentra a unos pasos y Playacar está justo al otro lado de la vía. Es uno de los puntos de mayor afluencia en Playa del Carmen, y los 54.44 metros de frente exponen la totalidad del lote a ese flujo constante.

Las manzanas circundantes ya albergan hoteles, servicios médicos, comercio y oficinas: el uso de suelo aquí ha sido validado por lo que existe a su lado, no proyectado sobre un corredor vacío.

El lote cuenta con una cubierta de árboles maduros que brinda sombra y privacidad visual a lo largo de casi toda su profundidad: un recurso que un proyecto puede integrar en lugar de tener que generar desde cero.

La zonificación es MCR —comercial regional mixto—, que incluye entre sus usos permitidos hotel y condohotel, departamentos, centro comercial, oficinas, hospital y consultorios, universidad, supermercado y restaurantes. Muy pocos lotes en Playa del Carmen abren tantas posibilidades de desarrollo al mismo tiempo, y esa amplitud le permite al comprador definir el proyecto en función del mercado, no de las restricciones del terreno.

La propiedad está escriturada y cuenta con levantamiento topográfico en expediente. Se perfila como un sitio para desarrolladores o inversionistas patrimoniales que operan a escala institucional: la profundidad del lote permite que el proyecto se retire de la vía, mientras que el frente garantiza visibilidad total desde la carretera.

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